Thành phố Hà Nội áp dụng biểu đồ giá đất mới, tăng bình quần 15% so với giai đoạn trước, được giới đầu tư kỳ vọng thúc đẩy bị trường phát triển ổn định.
Ngày 31/12/2019, UBND thành phố Hà Nội ban hành quyết định về biểu đồ khung giá đất mới, áp dụng từ ngày đầu tiên năm 1/1/2020. Theo đó, giá các loại đất tại Thủ đô tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019, riêng đất nông nghiệp giữ nguyên. Đối với đất ở tại các quận nội thành điều chỉnh tăng khoảng 16% ở các tuyến đường trục chính 2 chiều và 12% ở các đường một chiều. Các tuyến đường còn lại bình quân tăng 15%.
Một số khu vực tại thành phố Hà Nội có tốc độ tăng giá đất nhanh. Ảnh: Giang Huy
Về đất đất thương mại, dịch vụ tại các quận, Hà nội điều chỉnh tăng 62-65% so với giá đất ở. Trong đó 4 quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng đạt tối đa 65%, các quận còn lại điều chỉnh ở mức 62%. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ cũng tăng trung bình 12-16%.
Giới địa ốc thành phố đánh giá, việc điều chỉnh tăng khung giá đất sẽ tác động mạnh đến thị trường bất động sản, mở đầu cho một chu kỳ mới. Quy định giá đất phần nào đẩy nhanh công tác đền bù giải phóng mặt bằng các dự án trong điểm, tạo nguồn thu ngân sách từ đất hiệu quả hơn. Ngược lại, giá đất tăng cũng tác động đối với chi phí đầu vào sản phẩm bất động sản, kéo giá nhà tăng trong thời gian tới.
Các nhà đầu tư địa ốc tại miền Bắc đánh giá, bảng giá đất tăng sẽ tác động trực tiếp đến giá bán nhà. Đây cũng là thách thức cho các chủ đầu tư khi bắt tay triển khai một dự án mới. Với những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính họ sẽ có tính toán biên độ lợi nhuận trong dài hơi trên dưới 10 năm thậm chí chấp nhận bán giá mềm. Các dự án nào có lợi thế về pháp lý, tiến độ, vị trí sẽ thu hút sự quan tâm của thị trường.
Dự án Summit building tại số 216 Trần Duy Hưng
Summit Building là một trong những dự án giới thiệu đến khách hàng trước thời điểm Hà Nội công bố khung giá đất mới. Dự án tọa lại tại khu đất đắc địa trên đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Veracity cho biết, công trình đã cất nóc và dự kiến sẽ mở bán vào đầu năm 2020.
“Giá bán của căn hộ, chính sách bán hàng đã được chúng tôi xây dựng từ năm 2019. Do đó khách hàng hoàn toàn yên tâm bởi giá căn hộ hoàn toàn không chịu tác động của việc điều chính khung giá đất mới”, đại diện chủ đầu tư nói.
Chia sẻ về lý do hoàn thiện thô mới mở bán, chủ đầu tư Veracity cho biết dự án có quy mô 35 tầng nổi và 4,5 tầng hầm. Số lượng căn hộ 288 căn với nhiều loại diện tích từ 86,4 đến 145m2. Phương châm xây dựng của chủ đầu tư là “nhỏ mà tinh”. Đơn vị dành thời gian để chăm chút từng chi tiết nhỏ trong dự án với mục tiêu khi sản phẩm đến tay khách hàng phải có chất lượng tốt nhất.
Bài viết liên quan
-
Biệt thự thanh hà a2.10 biệt thự 2 dt 240m2 mặt sông giá rẻ
Bán biệt thự thanh hà a2.10 biệt thự 2 diện tích 240m2 giá 11,6 tỷ,đường 17m pháp lý chuẩn quy hoạch 1/500 ,giá rẻ nhất thị trường. => Tổng quan khu đô thị thanh hà Biệt thự thanh hà a2.10 biệt thự 2 : Quy mô 6.033m2 bao gồm 22 lô biệt thự đơn lập …
-
Hà Nội chính thức tháo gỡ vướng mắc dự án Thanh Hà Cienco 5
Hà Nội chính thức tháo gỡ vướng mắc dự án đường trục phía Nam, dự án Thanh Hà Cienco 5 UBND TP.Hà Nội đã thống nhất giải pháp để giải quyết dứt điểm tồn tại, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành Dự án đường trục phía Nam Hà Nội và các dự án …
-
Thủ tục đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường trục phía Nam
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI VĂN PHÒNG Số: 618 /TB-VP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Hà Nội, ngày 20 tháng 12 năm 2022 THÔNG BÁO Kết luận của các Phó Chủ tịch UBND Thành phố: Nguyễn Trọng Đông, Dương Đức Tuấn …
-
Hà Nội thống nhất tiếp tục thực hiện án đường trục phía Nam
Hà Nội thống nhất tiếp tục thực hiện án đường trục phía Nam theo hình thức BT Hà Nội thống nhất tiếp tục thực hiện Dự án đầu tư xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây theo hình thức hợp đồng BT và các dự án đối ứng Khu đô thị Thanh Hà …
-
Bất động sản phía Tây Hà Nội sôi động mùa cuối năm
Làn sóng Covid-19 thứ hai đã qua, sau một thời gian dài trầm lắng thị trường BĐS Hà Nội đang sôi động trở lại, đặc biệt là thị trường BĐS phía Tây, khu vực đang chứng kiến sự thay đổi mạnh. Theo đánh giá của giới chuyên gia, sự chuyển hướng của thị trường sang …
-
4 đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội
Có 4 đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội đáng chú ý nhất. Phú Lương trước đây là một xã của huyện Thanh Oai, tỉnh Hà Tây. Từ tháng 12/2003, xã Phú Lương chuyển về thị xã Hà Đông, nay là quận Hà Đông thuộc thành phố Hà …
