Trong năm 2020, lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản được dự báo sẽ bùng nổ với mức tăng lên đến 80-90%.
Số liệu từ Trung tâm Phân tích Công ty CP Chứng khoán SSI (SSI Research) cho thấy, trong năm 2019, tổng lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản chiếm 38% tổng thị trường (đạt 106.500 tỷ đồng), chỉ đứng sau nhóm ngân hàng.
Theo SSI Rearch, dù sôi động nhưng thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong năm 2019 vẫn còn một số điểm đáng lưu tâm.
Vấn đề thứ nhất là các nhà đầu tư cá nhân ngày càng tham gia tích cực, tuy nhiên cơ chế bảo vệ nhóm nhà đầu tư này vẫn chưa hoàn chỉnh.
Vấn đề thứ hai là thị trường vốn nói chung và thị trường trái phiếu nói riêng được định hướng phát triển thành kênh huy động vốn trung dài hạn, dần thay thế kênh tín dụng nhưng các ngân hàng thương mại lại là tổ chức phát hành lớn nhất với khoảng 70% trái phiếu kỳ hạn ngắn lãi suất thấp.
Vấn đề thứ ba là một số doanh nghiệp chào bán riêng lẻ khi chia nhỏ các đợt phát hành nên không phải thực hiện các nghĩa vụ về công bố thông tin.
Đánh giá về thị trường trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản trong năm 2020, ông Lê Nhị Năng, Vụ trưởng, Trưởng cơ quan đại diện UBCKNN tại TP.HCM cho biết, năm 2020 sẽ bùng nổ việc phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản, dự kiến tăng 80-90%, đạt khoảng 200.000 tỷ đồng.
Chung quan điểm, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV nhận định, thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản năm 2020 vẫn tăng trưởng tốt theo xu thế linh hoạt và đa dạng hóa nguồn vốn. Mức tăng ít nhất là 10-15% theo mức chung của toàn thị trường.
Cũng theo TS Lực, thị trường trái phiếu bất động sản phát triển nhanh, mặt tích cực sẽ làm tăng quy mô, tăng tính hấp dẫn của thị trường và đặc biệt là vai trò kênh dẫn vốn có nhiều ưu việt cho doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, mặt tiêu cực là dẫn đến tình trạng cạnh tranh lãi suất, chất lượng trái phiếu doanh nghiệp không đồng đều, đẩy rủi ro về phía người mua phải tự thẩm định, đánh giá.
Dự báo, trái phiếu bất động sản thời gian tới sẽ vẫn “nở rộ” vì lãi suất hấp dẫn, kỳ trả lãi ngắn và nhu cầu phát hành cao. Tuy nhiên, lợi nhuận luôn đi kèm với rủi ro nên các chuyên gia kinh tế cũng như các nhà phân tích, khuyến cáo cần sự tăng cường giám sát từ các cơ quan quản lý để đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường này.
Bài viết liên quan
-
Biệt thự thanh hà a2.10 biệt thự 2 dt 240m2 mặt sông giá rẻ
Bán biệt thự thanh hà a2.10 biệt thự 2 diện tích 240m2 giá 11,6 tỷ,đường 17m pháp lý chuẩn quy hoạch 1/500 ,giá rẻ nhất thị trường. => Tổng quan khu đô thị thanh hà Biệt thự thanh hà a2.10 biệt thự 2 : Quy mô 6.033m2 bao gồm 22 lô biệt thự đơn lập …
-
Hà Nội chính thức tháo gỡ vướng mắc dự án Thanh Hà Cienco 5
Hà Nội chính thức tháo gỡ vướng mắc dự án đường trục phía Nam, dự án Thanh Hà Cienco 5 UBND TP.Hà Nội đã thống nhất giải pháp để giải quyết dứt điểm tồn tại, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành Dự án đường trục phía Nam Hà Nội và các dự án …
-
Thủ tục đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường trục phía Nam
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI VĂN PHÒNG Số: 618 /TB-VP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Hà Nội, ngày 20 tháng 12 năm 2022 THÔNG BÁO Kết luận của các Phó Chủ tịch UBND Thành phố: Nguyễn Trọng Đông, Dương Đức Tuấn …
-
Hà Nội thống nhất tiếp tục thực hiện án đường trục phía Nam
Hà Nội thống nhất tiếp tục thực hiện án đường trục phía Nam theo hình thức BT Hà Nội thống nhất tiếp tục thực hiện Dự án đầu tư xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây theo hình thức hợp đồng BT và các dự án đối ứng Khu đô thị Thanh Hà …
-
Bất động sản phía Tây Hà Nội sôi động mùa cuối năm
Làn sóng Covid-19 thứ hai đã qua, sau một thời gian dài trầm lắng thị trường BĐS Hà Nội đang sôi động trở lại, đặc biệt là thị trường BĐS phía Tây, khu vực đang chứng kiến sự thay đổi mạnh. Theo đánh giá của giới chuyên gia, sự chuyển hướng của thị trường sang …
-
4 đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội
Có 4 đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội đáng chú ý nhất. Phú Lương trước đây là một xã của huyện Thanh Oai, tỉnh Hà Tây. Từ tháng 12/2003, xã Phú Lương chuyển về thị xã Hà Đông, nay là quận Hà Đông thuộc thành phố Hà …
