Sử dụng hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền giao dịch… nhiều đối tượng đã lừa bán đất thành công với số tiền lên đến cả tỉ đồng.
Những tưởng phi vụ lừa đảo hàng ngàn tỷ đồng của Alibaba bị phanh phui thì thị trường sẽ ổn định trở lại nhưng dường như những chiêu trò trong việc mua bán đất vẫn chưa chấm dứt. Điển hình là gần đây thị trường đất nền phía Nam lại đón thêm cú sốc mới khi một vị giám đốc 27 tuổi, chủ công ty bất động sản King Home Land đã vẽ hàng loạt dự án “ma” ở các quận vùng ven Tp.HCM như Quận 12, Quận 9, tỉnh Đồng Nai…
Trong khi Alibaba chiêu dụ khách hàng theo hình thức đa cấp, “tiền đẻ ra tiền” cùng cam kết lợi nhuận hấp dẫn thì vị giám đốc King Home Land lại áp dụng chiêu thức khác đó là bán đất theo hợp đồng ủy quyền với giá cực rẻ so với thị trường. Đây không phải là chiêu trò quá mới mẻ nhưng thời gian gần đây lại bắt đầu rộ lên, và nhiều khách hàng vẫn tiếp tục sập bẫy qua hình thức giao dịch mua bán này.
Trao đổi với chúng tôi, chị N.T.L, một nhà đầu tư mắc kẹt trong 2 lô đất ở quận 12 do công ty King Home Land rao bán cho biết chiêu trò của “Giám đốc” Đặng Tiến Trường khá tinh vi nên vợ chồng chị đã mất cảnh giác. Ngoài tài ăn nói khéo léo, khẳng định chắc như đinh đóng cột về pháp lý các lô đất mình đang bán thì Trường còn dùng giấy ủy quyền của chủ đất để dụ nhà đầu tư tin tưởng.
Ảnh: Minh họa internet
Giải thích với khách hàng, vị giám đốc trẻ tuổi khẳng định bản thân chỉ là người bán đất giúp các chủ đất và hưởng hoa hồng theo mỗi lô giao dịch. Trường hứa sau khi thu tiền xong sẽ chuyển về cho chủ đất và hẹn ngày đi công chứng sang tên trên sổ đỏ.
Tuy nhiên, khi giao dịch với khách hàng Trường bỏ qua phần thông tin giấy ủy quyền không có điều khoản thu tiền khách hàng. Vì tin tưởng Trường, đồng thời thấy giá đất rẻ nên nhiều người đã không ngần ngại chuyển cho vị giám đốc trẻ tuổi này với số tiền từ 600 triệu đồng đến 2,35 tỉ đồng.
Song song đó, Trường còn củng cố niềm tin thông qua việc cam kết trong các hợp đồng giao dịch về điều khoản 4 tháng sẽ bàn giao nền, 6 tháng sẽ lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng.
Không chỉ có tài vẽ dự án “ma”, Trường còn làm giả giấy tờ của ngân hàng hết sức tinh vi. Để tạo niềm tin, King Home Land gửi cho khách hàng “giấy thông báo cho vay” của Ngân hàng Viecombank – chi nhánh Nguyễn Huệ đối với thửa đất giao dịch. Phía ngân hàng Vietcombank gần đây đã phát đi thông báo khẳng định những giấy tờ trên là giả mạo.
“Nhìn thấy lô đất đã được chủ đất ủy quyền giao dịch, lại có giấy cho vay có chữ ký, con dấu của ngân hàng nên tôi cứ nghĩ sau khi mua xong, nếu có vấn đề gì thì ngân hàng sẽ đứng ra bảo lãnh cho mình nên nhắm mắt mua liều. Ai dè bây giờ tiền mất mà đất cũng chẳng thấy đâu”, một khách hàng bức xúc.
Theo thông tin công an Q.Gò Vấp (nơi công ty King Home Land đặt văn phòng giao dịch), hiện tại cơ quan này đã nhận được các đơn tố cáo Đặng Tiến Trường lừa đảo và đang trong quá trình điều tra để sớm xử lý.
Trước đó, anh T.T.K. một nhà đầu tư ở Long An cũng đã đăng thông tin cảnh báo về việc anh bị một người quen lừa đảo qua hình thức bán đất thông qua ủy quyền. Anh K. kể, vào tháng 6/2019 anh vợ chồng anh cần mua một miếng đất sát bến xe Long An để xây nhà cho em trai.
Qua một người quen tên H. giới thiệu, anh K. cực kỳ thích miếng đất nhà ông Hưng có diện tích 96m2 với giá 1,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, H. không cho anh K. gặp gỡ trực tiếp chủ đất mà tự giao dịch với vợ chồng anh K. thông qua hợp đồng ủy quyền. H. khẳng định gia đình ông Hưng đã ủy quyền cho H. toàn quyền quyết định mảnh đất này.
Tuy nhiên, sau khi bí mật tìm hiểu thì anh K. phát hiện vợ chồng ông Hưng thực chất chỉ vay H. một khoản tiền nhỏ nên ký giấy ủy quyền để tăng sự tin tưởng. Tuy nhiên, ông Hưng không ngờ rằng H. đã dùng giấy này để lừa bán đất cho người khác. May thay vợ chồng anh K. đã phát hiện sớm và né kịp thời.
Tuy nhiên, theo anh K., trường hợp lừa bán đất thông qua giấy ủy quyền như trên là rất nhiều và Tòa án tại các địa phương cũng đã nhiều lần tiếp nhận những vụ án như trên. Thông thường những người mắc bẫy là dân có nhu cầu mua ở thực.
Họ không không rành khi đi kinh doanh, không tìm hiểu kỹ các loại giấy tờ ủy quyền và dễ dàng sập bẫy vì ham giá rẻ. Anh K. khuyến cáo khách hàng phải thật thận trọng khi đi mua đất, chỉ giao dịch với chủ đất, nếu qua môi giới thì chỉ chuyển tiền khi thực hiện thủ tục công chứng ở cơ quan nhà nước.
Bài viết liên quan
-
Biệt thự thanh hà a2.10 biệt thự 2 dt 240m2 mặt sông giá rẻ
Bán biệt thự thanh hà a2.10 biệt thự 2 diện tích 240m2 giá 11,6 tỷ,đường 17m pháp lý chuẩn quy hoạch 1/500 ,giá rẻ nhất thị trường. => Tổng quan khu đô thị thanh hà Biệt thự thanh hà a2.10 biệt thự 2 : Quy mô 6.033m2 bao gồm 22 lô biệt thự đơn lập …
-
Hà Nội chính thức tháo gỡ vướng mắc dự án Thanh Hà Cienco 5
Hà Nội chính thức tháo gỡ vướng mắc dự án đường trục phía Nam, dự án Thanh Hà Cienco 5 UBND TP.Hà Nội đã thống nhất giải pháp để giải quyết dứt điểm tồn tại, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành Dự án đường trục phía Nam Hà Nội và các dự án …
-
Thủ tục đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường trục phía Nam
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI VĂN PHÒNG Số: 618 /TB-VP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Hà Nội, ngày 20 tháng 12 năm 2022 THÔNG BÁO Kết luận của các Phó Chủ tịch UBND Thành phố: Nguyễn Trọng Đông, Dương Đức Tuấn …
-
Hà Nội thống nhất tiếp tục thực hiện án đường trục phía Nam
Hà Nội thống nhất tiếp tục thực hiện án đường trục phía Nam theo hình thức BT Hà Nội thống nhất tiếp tục thực hiện Dự án đầu tư xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây theo hình thức hợp đồng BT và các dự án đối ứng Khu đô thị Thanh Hà …
-
Bất động sản phía Tây Hà Nội sôi động mùa cuối năm
Làn sóng Covid-19 thứ hai đã qua, sau một thời gian dài trầm lắng thị trường BĐS Hà Nội đang sôi động trở lại, đặc biệt là thị trường BĐS phía Tây, khu vực đang chứng kiến sự thay đổi mạnh. Theo đánh giá của giới chuyên gia, sự chuyển hướng của thị trường sang …
-
4 đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội
Có 4 đường sẽ mở theo qui hoạch ở phường Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội đáng chú ý nhất. Phú Lương trước đây là một xã của huyện Thanh Oai, tỉnh Hà Tây. Từ tháng 12/2003, xã Phú Lương chuyển về thị xã Hà Đông, nay là quận Hà Đông thuộc thành phố Hà …
